这两天，关于楼市的大利好频频袭来。
7月24日，政治局会议召开，整体基调明显更积极，给楼市传递出重磅的市场信号。
会议第二天，房地产板块迅速走高，让平静了半年之久的地产股瞬间沸腾！
地产股的集体上涨，预示着楼市的新“机遇”即将到来！
当楼市进入下半场，买房的核心逻辑依然不变，比如在西安，高新始终是改善置业的首选区域。
然而，伴随城市发展饱和，成熟地段土地稀贵已是不争的事实，高新一、二期新房“断供”，供应主力早已外扩至三环外的高新三期。
令人欣喜的是，近期，一个新机会出现，高新核芯终于有新盘即将亮相！
PART01
高新核芯“断供”，改善陷入困境
高新区，作为城市发展的重要经济引擎，经过30余年发展，这里从最初的2.7平方公里，如今已是中国西部具有活力的科技之城。
沿着科技路、唐延路、锦业路为轴线，形成了高新区的商务集中带，承载着西安高端商务和金融中心。
▲高新锦业路图源西安高新
这里代表着西安房价的天花板，土地“逢拍地必破万”，新房2.5万+/㎡，高新一期二手房更是突破9万/㎡。
在这样极具高价值的区域，拥有一套房产，是城市峯层人士的心愿，更是地位、财富、圈层最好的证明。
然而，在目前的市场现状下，不难发现高新置换改善、终改群体面临着置业困局：
其一，核芯区新房“断供”，无处改善。
对早期居住在高新一二期的家庭而言，随着人居需求的升级，如今到了改善的周期，迫切需要置换更高品质的产品。
他们不愿舍弃“出门即达”的便捷生活，又不想选择房龄已久的二手房，但高新一二期由于开发饱和，在售新房仅少量的商办大平层，住宅供应稀缺。
其二，供应集中的高新三期，配套等待兑现。
目前，高新三期新房主要位于丝路软件城和丝路科学城，前者产业优势明显，聚集了西安90%以上的高精尖企业，但居住氛围有待提升，后者定位高端、布局更宏大，但也意味着兑现周期更长。
▲丝路科学城图源西安高新
不否认高新三期有着更具潜力的发展前景，但选择在此置业，未来5-10年，生活的便捷性无疑会降低，需要用时间等待区域兑现。
而绿城，正是瞄准了这个市场需求点，“海棠三章”应运而生，尚未亮相便已惊艳四座。
PART02
绿城缔造，高新腹地的品质住宅！
能够让见惯了改善大宅的人直呼惊艳，需要怎样的实力？
两个字：难得！
绿城海棠三章择址高新三环内，地处丈八北路核芯居住区，突出的地段优势，带来成熟且齐全的城市配套。
▲海棠三章周边配套（.7.20拍摄）
项目毗邻高新第四完全中学（高新第二学校名校+）、高新第十五小学（高新第一小学西悦分校）等“高新系”优质教育。
▲海棠三章周边（.7.20拍摄）
更令人向往的，则是触手可及的绿色生态，贯穿高新南北的城市绿轴——皂河生态公园就铺设在“家门口”，完美承接城市的喧闹和归家的宁静。
▲皂河生态公园图源网络
同时还邻近沣惠绿道、唐城墙遗址公园、木塔寺公园、永阳公园等千亩生态，实现真正的绿色公园住区。
向北地铁3号线丈八北路站，医院等都在项目周围，3公里内还有中大国际、万达广场、益田假日里等大型商业，城市繁华生活咫尺可达。
名校教育、高端的酒店商务以及醇熟的商业资源，一系列高配城市配套齐聚于此，共同构建高端的生活方式。
板块的价值，更明显的体现在周边的二手房价上。
数据显示，项目旁边的保利天悦二手房挂牌均价3万/㎡起步，其中三期均价元/㎡（来源贝壳找房），凭借教育+品牌+地段优势，一跃成为近两年西安次新房涨幅排名前列的小区。
成熟的地段，确定性更高的配套，作为高新腹地少有的住宅，绿城海棠三章以“步行可达”的理念，为向往高新芯的改善人群带来新的希望。
PART03
约亩大盘，匠筑全新生活样本
提起绿城，年进入西安，开发的一众项目，都有口皆碑。
年末，首个交付的西安全运村，掀起了绿城在西安的“现象级交付”。简约、大气的建筑立面，以千亩大盘之势刷新板块人居封面，也将区域内的二手房价推向了新的高峰，成为不折不扣的房价标杆。
▲绿城西安全运村（.4月拍摄）
无论是提前交付还是品质兑现，通过多个项目的陆续交付，绿城用实际行动赢得市场良好的的口碑。
去年，随着西安和庐、南山雲庐、锦庐等“庐”系产品的亮相，让西安人进一步了解到绿城塑造高端人居的实力。
如今，绿城带着深耕高新的信心与决心，在高新核芯以罕见的约亩的大盘——绿城海棠三章，即将掀开绿城产品的深度迭代。
近几年，不难发现，高新的住宅地块面积都不算大，尤其是已经成熟的核芯区，本就难开发大规模社区。
▲海棠三章地块实景（.7.20拍摄）
绿城海棠三章，三个地块连片开发，统一的规划理念，功能配套更加齐全，打造满足全方位需求的一站式生活圈，同时为区域注入新活力，焕新板块颜值。
绿城的理想，从来不只是拿地，引领生活方式更是它的使命之一。
比如，规划长约1公里，体量约2万㎡的社区商业——海棠花街，未来业主下楼即可享受沉浸式购物、休闲体验。
▲绿城西安馆（.7.20拍摄）
4月初，随着绿城西安馆的开放，我们已切身感受到绿城式品质生活，徜徉其中，围合式院落，现代唐风的景观园林，波光粼粼的镜面水景，颇具美感。
▲绿城西安馆（.7.20拍摄）
一轮参观之后，几乎令所有来过的人忍不住道上一句：真的是够美、够绿城！
PART04
新唐风美学，启幕高品质纯粹人居
当市场回归自住逻辑，产品力则成为衡量楼盘的重要标尺。
在购房者心中，绿城早已是“品质”、“高端”的代名词。即将亮相的海棠三章，从立面颜值到园林景观，再到生活场景，绿城用实际行动重新定义高新品质生活。
项目力邀行业内极富声誉的五大设计师天团，结合新唐风的美学设计，为高新带来现象级的封面之作。
高颜值立面，引领人居封面
建筑立面汲取国际豪宅的设计灵感和盛唐宫殿的东方韵律，重塑唐风新韵，大面积LOW-E落地玻璃，超大窗地比，保证室内足够的采光、视野和通透性。
▲海棠三章意向图
并且，项目为高新区带来首个“第四代住宅”产品，以错层露台创新设计，实现户户“有天有地”的空中庭院生活。
未来，海棠三章势必将成为高新最具辨识感的地标住宅之一，追求品质的购房者也愿意为“更有面子”的房子买单。
雅致新唐风，院落式自然大境
从汉唐风韵的社区大门迈入，院落式景观布局，尽显雅致新唐风之美，打造属于东方人的院落记忆。
大面积的中庭景观，灵动的精致水景、风雨连廊、移步异景，将建筑融入自然之中，未来业主的每一次归家都将开启一场舒适、静谧的游园之旅。
▲月映海棠社区意向图
海棠三章各组团层层递进，自北向南景观得以延伸，展现浑然一体的自然园林大境。
纯粹改善产品，高阶居住圈层
项目从改善置业家庭的需求出发，深度契合当下居住痛点，带来建面约-㎡的环幕平层，户户带空中花园，最大面积约38㎡，迭代高新居住方式。
▲空中花园意向图
海棠首章「月映海棠」，规划建面约、㎡两种户型，纯粹的产品设计，保证了业主圈层的统一性。
▲绿城经典户型意向图
户型尺度也相当阔绰，比如建面约㎡三房，客厅开间约6.5米，在同面积段产品中极为少见。
——结语——
占据高新核芯，绿城海棠三章的出现，不仅坐拥城市繁华资源，更以约亩的大盘体量构筑区域封面新作，引领高新人居品质升级。
据悉，“海棠首章”月映海棠即将亮相，对于期待已久的“绿城粉”来说，无疑又将是一场高品质生活的盛宴。
